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Notre activité de Syndic à Nice


Michel SZEPETOWSKI en charge du département Gestion et Syndic de copropriété au sein du GROUPE FOCH présente l´activité de Syndic de Copropriétés :

Michel SZEPETOWSKI déclare :

«Il s´agit de gérer des copropriétés ou des ensembles immobiliers composés parfois de plusieurs bâtiments avec piscine et espaces verts, d´en assurer le fonctionnement quotidien et de les maintenir en bon état afin de préserver le patrimoine des copropriétaires ».

«Il s´agit d´une activité particulièrement complexe et technique où il faut allier les connaissances juridiques et comptables, des connaissances techniques dans tous les métiers du bâtiment, et une forte dose de psychologie afin de gérer les rapports humains entre les copropriétaires ainsi qu´avec les différents prestataires ». A ce jour, plus de 1700 copropriétaires nous font confiance.

Le Syndic s´appuie sur une équipe régulièrement formée et disponible, qui reçoit les appels téléphoniques et les copropriétaires tous les jours. La compétence, l´amabilité et la disponibilité du responsable et de toute l´équipe ont permis une forte progression de cette activité.Nous avons agréé plusieurs professionnels du bâtiment représentant tous les corps d´état nécessaires (plomberie, électricité, peinture) afin d´offrir toujours le meilleur rapport qualité/ prix. Plusieurs promoteurs nationaux font déjà confiance au GROUPE FOCH pour le choix de leur premier Syndic après l´achèvement de leurs immeubles.

Nos actions :

Recherche et mise en place de locataires :
Publicité, visites, réception des dossiers, analyse, sélection, choix
Etablissement des contrats :
Baux d´habitations ou commerciaux, états des lieux, congés, mise en place des GRL (garanties du risque locatif)

Comptabilité :
Avis d´échéance, Encaissement, virements, règlement des charges, comptes-rendus mensuels et annuels

Représentation :
Vis-à-vis du Syndic et des Assurances si nécessaire en cas de sinistre

Organisation :
Organisation des travaux d´entretien et de maintenance après devis et accord du propriétaire.